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买个电视机有瑕疵可以退。为啥买房时付了定金款发现房屋有渗漏水需要开发商退回定金为啥开发商可以不退定金。房屋渗漏水是一个很复杂的结构主体造成原因。开发商依据那一条法规可以提出不退。顺便请问十万定金律师费最低收多少

其他 2011-08-01 17:25 人浏览
共6位律师解答
  • 你的情况要看渗漏水的性质是什么，最好先申请鉴定，如果属于房屋质量问题，你可以要求解除合同，如果对方存在违约，你还可以要求双倍返还定金。至于律 师费，你可以与目标律师协议。房屋合同纠纷是我的专长，如需要帮助可来电话与我联系
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2011-08-01 12:25

     咨询我
  • 房屋渗水应该属于可以退房的情况，你可以向法院起诉要求解除合同，并退还定金。
    夏烨律师

    夏烨律师

    2011-08-01 17:25
  • 如果质量问题严重影响居住，可以要求解除合同。
    秦玲律师

    秦玲律师

    2011-08-01 16:24
  • 先协商,协商不成,诉讼解决.
    侯福男律师

    侯福男律师

    2011-08-01 14:26
  • 如果房屋严重漏水，你可以要求开发商退还定金。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-08-01 11:53
  • 关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房纠纷的相关处理意见： 第十三条　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 因此，关键要看漏水的相关认定，可以要以司法鉴定结论为准，但无论如何开发商都有维修的义务，损失由开发商承担，至于律师费，有根据标的收费（无论输赢均要收费），以及风险收费（先收交通费、调查费、诉讼费以及基础收费，待要回定金后再根据比例收费）两种，不清楚的欢迎来电咨询，咨询免费。
    韦渊卿律师

    韦渊卿律师

    2011-08-01 11:35
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