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我通过一中介将重庆市一套房子出售，中介和我约定售出该商品房净得50万（其中已经除去中介费税费等），但因中介说有2万是买方和某私人欠的赌债，想利用该合同走账，故所签订商品房买卖合同中成交价为52万，并在我稀里糊涂的情况下签订了一份2万元的中介服务费确认书。事后我才知中介将该商品房以52万的价格售出，现在中介以2万元中介服务费确认书找我要钱，这2万元究竟是给还是不给。（中介费就算以合同成交价52万的2％计算也才10400，并且我有视频证明当时签合同时中介所提及的这两万元是买家给私人的，与服务费没有任何关系）

其他 2020-01-30 20:14 人浏览

共5位律师解答

商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

平台特邀律师推荐

2020-01-30 20:14

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

平台法律顾问团队官方

2019-06-21 00:21

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商品房买卖合同的诉讼时效一般是2年。　　法律依据《中华人民共和国民法通则》　　第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。　　第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

房产纠纷律师团队推荐

2019-03-05 17:07

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可以拒绝，协商不好可以起诉处理

【追问】周律师您好，但是中介现在依据这两万元的中介服务费确认书准备起诉我，我该那么怎么处理呢

周文才律师

2018-01-23 14:46
您好，直接起诉维权

【追问】龙律师您好，现在中介准备以这两万元的中介服务费确认书来起诉我，我应该怎么办呢

【回答】您好，积极应诉即可

龙宇涛律师

2018-01-23 00:06