我有一处宅基地，有土地证但没有房产证，已签订了2年房屋租赁合同，合同没有到期。但最近房屋价格不错，我就卖了，和承租人商量，把全部租金退给他，叫他搬家，别人要盖房，他不搬家，狮子大开口，问我要几万块钱，他才搬，我该怎么办。

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