今年三月份在黑龙江牡丹江买了一套房子，现在只签了房屋买卖意向合同，但是首付已经交了，他承诺我7月份可以入住，可是到现在到没有消息，贷款到现在也没有办？前段时间售楼小姐打个电话给我，说房子要到年底交付，说我选择等待或是退楼，但是退我不合算，用那个价钱现在买不到房子了，我该怎么办

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