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父亲去世后遗留房子一间，至今未办理过户，现老母亲打算让4个子女放弃继承份额，转名给她之后出售。由于一直是我们一家赡养父亲而且长期居住，姐妹与母亲承诺房子售出后给我们稍大份额的钱作为补偿，将于后天详谈，那么问题来了：1.如何让协商的内容和承诺财产产生法律效力？2.假如真的产生法律效力后，如果有任何一方不执行怎么办？是否具有强制执行力？

其他 2018-04-11 20:43 人浏览

共8位律师解答

您好，现在该房屋归你们共同共有，最好不要签放弃继承权的协议，建议将该房过户后签订如何分配该房产出售款的协议并公证，如果将来发生争议可以此份协议作为证据起诉处理。

黄剑扬律师

2018-04-11 15:47
你好，所有继承人签订协议签字就生效。不履行可以起诉法院强制执行。

李大庆律师认证

2018-04-11 20:43

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您好，可以协商的。

陈世炫律师认证

2018-04-11 19:59

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到公证处，两个问题都可以解决。

【追问】我今天打过电话到荔湾公证处，描述了一下问题，公证处说他们不负责这些，让我们找律师。

【回答】建议去公证处当面了解，电话说不清楚。

余金桥律师

2018-04-11 15:55
你好!委托本律师协助指导你收商同集证据起诉并向法院争取你的合法权益，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人协意的，也可以不均等。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

封华清律师

2018-04-11 15:51
你好，建议委托律师制作协议，并办理公证，保障双方的权益；如到时任何一方不履行合同义务的，可以作为证据之一向法院起诉维权，申请强制执行

【追问】谢谢律师的回复。还想问一下：假设已私下协商好，到律师处拟定协议和公证需要多长时间？因为这边有其中一个子女要在月尾离国。

【回答】你好，一般律师见证或公证处公证程序是比较快的，如协议不违反法律法规，行政规定，不违反公序良俗的，律师是可以做见证或公证处都可公证，详细情况，可以来电咨询

郑凤丹律师

2018-04-11 15:47
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可能存在严重的违法行为，对你的法律权益可能产生较大的损害，建议委托律师专业人士处理，以和解的方式或者提起诉讼的方式进一步扩大维护权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2018-04-11 15:47
放弃继承份额的话你们什么都拿不到，如果母亲打算出售房产然后用金钱分配，那就直接这么写就可以了，你们仍然是有继承权的。如果放弃继承了，就算卖了房子你们也一分钱拿不到啊

【追问】谢谢律师的回答。其实这个就是我最担心的问题，如果我放弃了继承和居住权，他们承诺的东西我无法获得保障。所以现在我重点是想问如何在放弃继承之前将他们的承诺变为法律有效。

【回答】重点就是，不要放弃继承。。。。

蔡爽律师

2018-04-11 15:30