你好。我是卖方，房子是夫妻共同财产。买方付了5万元定金买我的房子，定金合同上没有我老公的名字，现在我老公说房子不卖了。买方要求我赔偿5万定金，还要赔房价的百分之十。我没收他首付款，请问我要怎么赔合理

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