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关于商铺租赁纠纷。是否可以提前终止租赁收回房屋？要赔偿乙方多少金额算是弥补乙方损失？

其他 2018-07-20 03:16 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 1、您与饭店的合同属于不定期租赁合同， 2、可以由租客赔偿， 3、因为属于不定期租赁合同所以双方都有解约权，饭店的行为不属于违约， 4、如果饭店对房屋保管不当，造成您的损失，您可以向法院起诉要求赔偿，详情请来电咨询。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-20 03:16

     咨询我
  • 《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点： 一、需要具体四个条件： 1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建； 2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状； 3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物； 4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-04 04:35

     咨询我
  • 建议拿上租赁合同让律师给您分析
    曹志忠律师

    曹志忠律师

    2018-06-24 14:45
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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