你好，我是二手房卖方，5月初与买方及中介签订协议，收取定金10万元，当时告知我一个月左右就能成交，两个月就能拿到按揭款，可现在二个月过去了，一直说银行按揭审查没有具体结果，并且也不能承诺具体时间，现在房屋没有过户，我急等房款使用，没有办法一直等下去，要求解除协议，中介和买方却认为我违约，我想请问现在我是否属于违约，有没有责任，是否可以另外出售房屋，谢谢

相关知识推荐

• 房屋卖方违约，可以怎么做？

  随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但

  商品房买卖合同

  人看过
  
• 二手房买卖中，中介要求买方付五万定金，是否为违法行为，算不算
  你好，依据三方之间协议约定办理。

  戴会荣律师

  人看过
  

  303922人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  二手房如何过户
  02:14
  人已看

• 二手房买卖违约，还要支付中介费吗？

  二手房买卖过程中，除了买卖双方，通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同，其中包含了中

  买卖合同知识

  人看过
  

• 二手房交易

  由于生活的压力，很多人会选择购买二手房，来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径，获得了房屋的所有权，

  房地产法

  人看过
  
• 签订了二手房买卖合同，是否属于违约，能否要求赔偿
  根据你的陈述，属于违约，你方可以主张违约责任的

  连江涛律师

  人看过
  

  138024人咨询过

  去咨询

• 二手房网签合同怎么签

  二手房网签合同，应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方

  合同法

  人看过
  

• 期房是否可以退房

  购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重

  房地产法

  人看过
  
• 你好，请问：卖方收到5000元二手房定金，但并没有签定购房合
  1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买

  淮北律师

  人看过
  

  205人咨询过

  去咨询
• 签订了二手房合同，付了10万定金，请问这样属于卖方违约么？是
  签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证

  南平律师

  人看过
  

  274人咨询过

  去咨询
• 签订了二手房买卖合同，但没有办理网签，卖方现在房子不卖了，是
  《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能

  成都律师

  人看过
  

  343人咨询过

  去咨询
• 通过中介买的二手房，交了定金5万，导致贷款无法审批。是否违约
  关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家

  漯河律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我是二手房卖方，收取定金10万元，是否属于违约，有没有责任，
  合同是否有规定

  万诚律所律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我出卖一套房子收了五千定金，但是产证是父母的名字，不能成交了
  这就看合同是否有效而定，最好让律师当面审核一下合同

  郑腾飞律师

  人看过
• 我用按揭贷款买的房子已经六年了，不能办理房地产证明书，因为开
  因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同

  重庆律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 单位楼下的水管堵了谁拿钱修？
  若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规

  重庆律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 一九五六年，可返还房屋公私合营所有权。
  你好，房子的所有权人是谁

  重庆律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 普通租房，不给发票是逃税吗？
  可以向税务部门举报

  重庆律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租房合同未生效但是已经交了押金和租金还可以要求退房嘛
  可以和对方协商解除租赁合同，押金应退，但可能要承担违约金或赔偿损失责任

  龙彬律师

  人看过
• 重庆提前还贷后房产证解押步骤是什么
  和银贷部门沟通确定相关手续

  泸州法律问答顾问律师

  人看过
• 我是属于合同纠纷吧，就是家里面装修，金额20200，合同约定
  你好你这边是想要求退款吗

  郭长敏律师

  人看过
• 重庆毛㺽房的物业费是怎么收取的，半价还是全额?
  你好：根据合同约定

  泸州法律问答顾问律师

  人看过