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老家现在房子还没有做好，但可以先交钱了。我老爸就回老家全额付款，所有合同全部写的我名字但是按的我老爸手印。我是让我老爸代签的，我写了一份商品房买卖委托书。但委托书后面加了一句“一旦有法律纠纷本人后果自负”我是担心委托书后面加这一句到时候房子出现问题是不是所有后果我本人全部承担？而且签的我名字但手印是我老爸的。到时候办房产证会不会有麻烦？

其他 2018-08-08 19:03 人浏览
共3位律师解答
  • 个人办理房产证流程：
    　　一、提供所需材料
    　　二、进行产权登记
    　　三、契税税率及缴款书的办理
    　　1.提供户主身份证复印件。
    　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
    　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
    　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-08 19:03

     咨询我
  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-17 00:32

     咨询我
  • 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字
    这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-11 06:26

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