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你好！请问我刚买的房，首付刚交完，和同还没签，开发商就要求交维修基金，这样合理吗？我应该什么时候交呢？

其他 2018-11-10 08:22 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
    （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-09 08:16

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  • 物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-08 16:16

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  • “开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房买卖合同》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-05 12:04

     咨询我
  • 向房管局求助。房奴时代小业主腰板挺不起
    韩宁律师

    韩宁律师

    2018-11-10 08:22
  • 尊敬的咨询者，您好，根据你提出咨询的问题，维权可同本律师联系。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2018-08-03 15:03
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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