咨询详情

我有一套房子想要转给我女儿女婿们，用来做他们的结婚礼物。不过这套房子原来是在我名下的，那么现在就应该要房产继承过户了。但是我不太清楚我房产继承过户是否要交税，希望有人可以告诉我，房产税的征收对象是什么人。

其他 2018-08-22 13:48 人浏览

共5位律师解答

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

平台特邀律师推荐

2018-08-22 13:48

咨询我
很多人问继承房产需要交税吗，一般这样的情况分为两种：父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些看你们的城市是否限购，如果不限购，房产想出售，还是买卖过户比较好，费用按二手方的税费收取赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。

继承律师团队推荐

2018-08-21 03:59

咨询我
　需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。若被继承人在遗嘱中没有明确房产留给谁，则该房产过户后算作夫妻共同财产，离婚时一起分割。

平台法律顾问团队官方

2018-08-20 04:16

咨询我
你好，儿女继承房产不需要缴纳房产税。但是办理继承过户手续，所以你可以到公证处办理继承公证或到法院出具继承调解书。而且房产税的征收对象一定是房产，房产税当由房产证持有者即房子的所有权人进行缴纳，所以房产证的征收对象一般是房产所有权人。

李小艳律师

2018-08-18 17:03
过户是要交税的，房产税的征收对象是房产。需要交的税有：契税。依据相关规定，法定承继人承继房地产，免交纳契税;对非法定承继人依据遗言承受土地、房子权属的，需求交纳契税，税率1.5%。印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：依据印花税税目税率表，产权搬运书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需求处理承继过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，评价×5.6%

董清华律师

2018-08-18 17:01