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请问天津二手房交易税费和广东一样吗？之前在广东卖过一套房子，交易税感觉还好，然后现在到天津来卖房子，这次的费用很高，不知道是不是房子本身面积和位置的问题，最后我们猜想可能是交易税费的问题，所以是不是不同的地方交易税费不一样？

房产纠纷 2018-08-28 23:52 人浏览

共5位律师解答

个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

平台法律顾问团队官方

2018-08-28 23:52

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　　二手房交易后期需要哪些税费　　一、住房　　1、测绘费1.36元/平方;　　2、评估费0.5%(评估额);　　3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);　　4、所得税1%(唯一住房免);　　5、交易费6/平方;　　5、工本费80元(工本印花税5元);　　其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。　　二、营业房　　1、测绘费2.04元/平方;　　2、评估费0.5%(评估额);　　3、契评估额3%;　　4、所得税20%(差额);　　5、交易费10/平方;　　5、工本费120元(工本印花税5元);　　6、营业契评估额5.5%;　　合同印花税等暂免。

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2018-08-28 21:02

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　　二手房交易税费类型　　一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。　　三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

法律快车咨询顾问

2018-08-28 19:50

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你好。不同地区二手房的规定的税费是不同的，因此，天津二手房的交易税费和广东，乃至广州的二手房的交易税费的计算都是不同的。这主要是由于政府部门基于经济情况对当地楼市管控和调控的程度不同而影响的。希望可以帮到你。

鲁志宏律师
2018-08-27 11:02

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您好，不同的地方房产转让缴纳的税款不一样的，而且房产的价格收到很多方面的因素影响，不能仅对税费缴纳这一部分进行比较和下结论。现向您提供天津的房产交易税费明细，请查看：天津市二手房交易税费表年份限制 2年以内增值税成交价÷1.05×5% 城市维护建设税增值税×7% 教育附加收入增值税×3% 地方教育收入增值税×2% 防洪工程维护费增值税×1% 个人所得税成交价÷1.05×1% 契税一套 90㎡以下成交价÷1.05×1% 90㎡以上成交价÷1.05×1.5% 二套 90㎡以下成交价÷1.05×1% 90㎡以上成交价÷1.05×2% 三套成交价÷1.05×3% 土地出让金成交价×1% 图纸资料费 20 转让手续费面积×4元登记费 80元抵押登记费 80元年份限制 2年以外个人所得税 5年以上唯一住房免收成交价÷1.05×1% 契税一套 90㎡以下成交价÷1.05×1% 90㎡以上成交价÷1.05×1.5% 二套 90㎡以下成交价÷1.05×1% 90㎡以上成交价÷1.05×2% 三套成交价÷1.05×3% 土地出让金成交价×1% 图纸资料费 20 转让手续费面积×4元登记费 80元抵押登记费 80元

王希祥律师
2018-08-27 11:00

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