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您好，因为我有要去外地定居的打算，所以我想要把我的房子卖掉，但是听说卖房子要交过户费，我没卖过房子，也不知道过户费怎么算的？所以还希望知道的律师能够告诉我这个费用的算法！是按照房屋面积缴纳吗？谢谢解答！

其他 2018-08-29 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 你好。 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
    尤莉律师

    尤莉律师

    2018-08-29 13:56
  • 您好，根据您的描述，您应缴的是卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    吴继成律师

    吴继成律师认证

    2018-08-29 13:57

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  • 您好，可以去房管局咨询的
    张兵律师

    张兵律师认证

    2018-08-29 16:28

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