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父母已经去世，现在来土地确权，那土地还能确权在父母名下吗？家里只有我一个人了，我是国家公职人员，土地是不是就不能确权在我名下，我家的土地是不是就要被收回了

其他 2018-11-13 00:29 人浏览

共5位律师解答

一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

法律快车咨询顾问

2018-11-13 00:29

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　房屋确权登记的办理程序：
　　1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
　　申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
　　2、办理房产转移登记、他项权利登记。　
　　3、办理房产租赁登记。
　　4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。
　　5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。　
　　6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。

房产纠纷律师团队推荐

2018-10-04 04:49

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土地确权的证据依据：
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

平台法律顾问团队官方

2018-09-09 06:57

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属于村集体了。

戴会荣律师

2018-09-06 22:32
是的，城镇户口的人员不能承包经营农村耕地。

【追问】我是农村户口。只不过我拿国家工资，而且也没结婚

杨旭律师

2018-09-06 21:54

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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