1.跟中介签的住房合同，明年四月份到期，但是因为家庭原因我要在今年11月底退房，合同上有200%的违约条款，中介会找我来要这个违约金。2.我住的是合租房，并且打了隔断，也是这两天才知道出租房是不允许打隔断的，因为这个房子不符合规定，是不是可以要求其退还我的押金？

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