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自己所在的公司，最近效应不错。老板想要把公司上市。但是需要把公司的资产核算，进行评估。但是我不知道怎样操作，请问谁知道公司房产税如何计算？计算方式有什么？有专门的一个计算公式么？还是需要聘请专业的团队进行核算？

其他 2018-10-08 19:47 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 一、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、税率情况： 1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%； 2、出租房屋租金收入12%； 3、个人出租住房房产租金收入4%。 2）房产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%； 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
    赵树军律师

    赵树军律师

    2018-10-08 19:47
  • 您好，企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同。 一、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%） 二、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12% 希望对你有帮助！
    耿桂香律师

    耿桂香律师

    2018-10-08 19:46
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