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跟买家签了合同，2万定金，并付了部分首付款，拖了快两个月，（第一份合同到期没付首付，又新定了一个日期）现在买家要取消合同，赔2万定金，但现在房价跌了不止两万，我可以起诉要求赔偿这段时间房价跌的差价吗？

其他 2018-10-12 16:29 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同的定金约定与否不是合同成就的必须条件，没有约定定金的合同关系同样成立。
    　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
    　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
    平台特邀律师律师

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    2018-10-11 11:59

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  • 二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-10 02:53

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  • 可以根据协议的约定要求对方支付违约金的，具体事宜可与我电联
    李五伟律师

    李五伟律师

    2018-10-12 16:29
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