我是卖方，已签订售房合同，且已办理合同公证，但客户因故违约，客户原先交纳购房定金为2W，即为违约金，由中介公司代收，后因第一个客户违约，中介公司寻找第二个客户办理买方更名（中介公司拟的买方更名函，我卖方也签字同意，并盖手印），中介公司借第一个客户和第二个客户是亲戚关系之名，拒交出第一个客户违约金给卖方我。同时要求我（卖方）重新和第二个客户签订购买合同，但我（卖方）拒绝签第二份合同 问题点：1、因我同意更名买家，但拒绝和第二个客户签第二份合同，算不算违约？ 2、第一个客户违约在先，违约金中介公司从法律上讲应理交给我卖方吗？ 3、基于上述情况，我卖方可以中止一切买卖吗？如果我方中止，从法律角度来讲，是否合理，合法？ 4、如果站在卖方的立场出发，遇上述问题，应该怎么办？请律师指点

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