咨询详情

你好，姥爷赠与房产给外孙，过户到孩子名下，年龄多大？如果孩子父母有失信，对姥爷的房子过户给外孙是否可行？

其他 2018-11-19 02:26 人浏览
共4位律师解答
  • 房子在哪里的？？？
    汪颖红律师

    汪颖红律师认证

    2018-10-19 13:24

     咨询我
  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2018-11-19 02:26

     咨询我
  • 　　父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。　　建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-27 09:04

     咨询我
  • 办理房屋所有权转移登记手续:
    （一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    1、房屋赠与申请表；
    　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    　　3、房屋户型平面图；
    　　4、房屋赠与公证书；
    　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    　　6、契税收据
    （二）房产土地赠与
    　土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
    　　1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
    　　2、国有土地使用证;(原土地证)
    　　3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
    　　4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
    　　5、转让双方申请人的身份证明。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-22 10:17

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台温州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
温州律师 温州继承律师 温州找律师
苍南县律师 泰顺县律师 乐清市律师 永嘉县律师 瑞安市律师 龙湾区律师 文成县律师 平阳县律师 瓯海区律师 洞头区律师 鹿城区律师 龙港市律师
温州遗产继承律师
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 温州咨询 > 温州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟