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在中介买了个二手房，中介说没房产证，交了定金，没备案，定金能要回吗？

其他 2018-11-24 14:49 人浏览
共5位律师解答
  • 可以，协商不成建议及时诉讼
    赵阳律师

    赵阳律师认证

    2018-10-30 15:28

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  • 依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：
    (1)未依法取得房屋所有权证的房屋;
    (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
    (3)鉴定为危房的房屋;
    (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
    (5)在农村集体土地上兴建的房屋;
    (6)已经被列入公告范围的房屋;
    (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
    (8)所有权有纠纷的房屋;
    (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
    (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
    (11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
    (12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-24 14:49

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  • 二手房网签注意事项：
    1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
    2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
    3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
    4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
    5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实；
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-13 16:49

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  • 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
    我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-05 20:38

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  • 可以要回定金
    刘骞律师

    刘骞律师

    2018-10-30 15:34
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