合同写明7月3日前网签，5号前要申请产权转移，6月29号已经去申请拿号准备递交文件，因卖方户口本和房产相差一个“路”字所以要到派出所出证明，然后房产证写着钢筋混泥土但图纸显示是混合结构，不是卖方擅自修改的，是当年发证件就是这样的，房屋实际结构和图纸相符，已出测规图可以交易了，7月20号把所有事情办好，21号可以交易，但买方突然说不买了，我该怎么办呢？请专家给个意见，买方要我退回定金才愿意解除合同

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