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村里自建房，现在欠别人钱还不起，要拿房子抵押，合同应该怎么写

抵押担保 2018-12-16 06:29 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，建议咨询律师。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-12-13 10:54

     咨询我
  • 房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-16 06:29

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  • 私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2018-12-13 15:45

     咨询我
  • 可以委托律师代书
    赵君伟律师

    赵君伟律师

    2018-12-13 11:15
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