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夫妻一方拿房产证能去抵押贷款吗

其他 2019-08-11 01:01 人浏览
共4位律师解答
  • 结婚后，夫妻共同财产不能进行抵押贷款，必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款，单方面签订贷款合同是无效行为！
    贷款条件：
    1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁（含）一下、具有完全民事行为能力的中国公民；
    2.具有按期偿还贷款本息的能力；
    3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
    4.必须是没有在银行留下什么不良记录；
    5.月收入在2000元以上。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-11 01:01

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  • 《婚姻法》司法解释二：第二十三条　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-22 22:05

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  • 房产证抵押贷款的贷款程序
    (1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
    提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-01-11 21:15

     咨询我
  • 你好，房产证上是写的哪个的名字？
    肖磊律师

    肖磊律师

    2018-12-21 14:40
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