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房租租聘纠纷，和开发商租的到期了，房东购买后恶性涨价

其他 2018-12-24 18:35 人浏览
共4位律师解答
  • 定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
    1、 任何一方都没有当然的续约权。
    我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
    碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
    2、 法律上不存在优先约续权.
    有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
    3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-24 18:35

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  • 房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
    1．租期及押金纠纷
    2．房屋水、电、煤费用纠纷
    3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
    4．租赁备案纠纷
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-24 14:03

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  • 　　《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-24 13:47

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  • 没办法，他是产权人。
    邴朝祥律师

    邴朝祥律师

    2018-12-24 11:07
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