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遗产房分割，实际居住人可以要求产权人安置补偿吗？

其他 2019-03-14 01:24 人浏览
共3位律师解答
  • 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-14 01:24

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  • 拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-25 09:41

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  • 安置房产权多少年
    1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
    2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
    3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
    4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
    继承律师团队律师

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    2019-01-23 11:09

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