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你好！我想咨询一下律师：我在我们县城买了一套商品房，是2013年2月买的，因为在银行还有按揭贷款所以一直没问房产证的事情，直到这几天我想把房子卖了，到银行一问才知道房产证还没有，造成房子不能转让的情况，我现在应该怎么办？请律师帮忙为谢！

其他 2020-08-30 22:34 人浏览
共8位律师解答
  • 要求开发商办理房产证
    李勇律师

    李勇律师认证

    2019-01-10 16:47

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  • 你好，可以主张开发商违约责任。如你有需要请查看我的资料与我联系。
    安治国律师

    安治国律师认证

    2019-01-10 15:39

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  • 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
    房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
    个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-30 22:34

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  • 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-21 02:29

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  • 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-18 08:02

     咨询我
  • 买卖双方办理买卖合同公证，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-01-11 21:18
  • 你好！联系开放商处理。
    王兴志律师

    王兴志律师

    2019-01-10 19:38
  • 可以跟买房方协商处理
    刘泊江律师

    刘泊江律师

    2019-01-10 15:47
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