房产纠纷，买了二手房两年不给过户，共三份合同:三方协议，补充协议(赔款，装修)，资金监管，法院两次传票联系不到卖房人，法院说让我们补齐尾款30万(房屋总价58万，当时首付交了28万)，就可以强制过户。结果我们贷款30万，一个星期前交给了法院。问题1:庭长说以最后一份(三方协议)为主，不涉及到违约赔款的第二张补充合同，那我们没法要求赔款了吗？问题2:被告联系不上，电话不接短信不回，法院说还要公示2个月后才能开庭宣判，不能提前吗？。问题3:法院一直拿着我的30万，就这么拖着，这三十万还是贷款来的，怎么办？

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