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你好，我是买受方，我买的那间房子有一个平台，当时买房的时候销售那边说这平台可以供我们使用，确定买房和签购房合同前并没有提及任何关于该平台需要收费和后期签补充协议的事情，但是现在收房的时候，物业管理公司的人说开发商要求使用这个平台就必须缴纳费用和签一份补充协议，我就觉得当时买房的时候不说而现在这样要求是很不合理的，而且我所签的购房合同的户型图上也包含了这一平台。所以想请问这样的情况，我是否可以拒绝缴纳这平台的费用和继续享有使用这个平台的权利，如果开发商和物业管理公司那边依然坚持要求我缴纳费用的话，我该如何保障自己的利益？

物业管理合同 2019-03-05 19:41 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商或物业公司要求支付平台使用费，没有法律依据；能否独家使用平台？平台属于整栋楼业主所有，开发商无法出售或赠与。
    【追问】但是我购房合同里面的户型图有包含这平台，这样的话，是否可以认为这平台属于我使用的呢？
    余丹霞律师

    余丹霞律师

    2019-03-05 19:41
  • 开发商或物业公司要求支付平台使用费，没有法律依据；能否独家使用平台？平台属于整栋楼业主所有，开发商无法出售或赠与。
    【追问】明白，但是这个平台它不是那种公共平台，它是只能从我阳台才能进入的，应该也可以说成是露台吧，那样的话，是否开发商和物业公司也是不能向我收取费用的？
    【回答】也属于公共平台，不属于专有使用面积，开发商和物业公司无权出售或赠与。因其他业主到这个平台不方便，客观上是由你一家使用。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2019-03-05 15:38
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