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请问：因遗赠得到的房改房，过户到自己名下时，交了契税，此房是什么性质？是商品房吗？

其他 2019-04-11 21:55 人浏览

共6位律师解答

你好，是可以咨询房管局部门

怀向阳律师认证

2019-03-09 16:11

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建议咨询房管局。

徐卫东律师认证

2019-03-09 19:40

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　　房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。　　契税的计税依据为：　　1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定;　　3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。　　商品房契税如何退款，因退房退税需提供如下资料如下：　　(1)《退税申请审批表》;　　(2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额);　　(3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册;　　(4)退房公证书或开发商退房证明;　　(5)契税票背面由房管处注明退房;　　(6)房管处二手房交易不成功证明;　　(7)银行开户许可证复印件(个人提供本人银行卡等账号复印件);　　(8)经办人身份证原件及复印件。

平台特邀律师推荐

2019-04-11 21:55

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您好，如果已经办理上市属于商品房。

沈晶律师

2019-03-09 16:59
需要您去房管局落实一下房屋的性质

拓夫事务所律师

2019-03-09 16:32
房管局查询情况

李建成律师

2019-03-09 16:22