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父母过户房产给子女，如何办理

其他 2019-03-19 20:48 人浏览
共6位律师解答
  • 有赠与和买卖两种形式~~1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
    【追问】我父母离异，他们各占50%。现在需要把我爸那一部分过户到我名下（我爸已再婚）。需要准备其他什么材料？
    丁红梅律师

    丁红梅律师

    2019-03-19 15:16
  • 你好，你父母配合将房屋产权更名到你名下。
    庞娟律师

    庞娟律师认证

    2019-03-19 20:48

     咨询我
  • 去房管局办理过户手续
    【追问】我父母离异，他们各占50%。现在需要把我爸那一部分过户到我名下（我爸已再婚）。需要准备什么材料？
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2019-03-19 14:40

     咨询我
  • 您好，买卖或者赠与。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-19 17:17
  • 您好，可以通过转让或者赠与的方式，签订好协议，带上相关材料去房管局进行办理。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-19 14:52
  • 您好，可以买卖也可以赠与，具体咨询房产局。
    刘睿律师

    刘睿律师

    2019-03-19 14:44
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