房子过户后，别人尾款没给清。现在怎么处理？之前有纠纷，他败诉了，因为本人后面需用钱，两方自己协商了价格，然后过户，但没写书面文字，他去年答应6月底给清，结果到现在一直拖。电话也接，就是现在没有钱，他自己有好几个房子，说房子卖不出去，所以没钱

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