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楼房的公房可以买卖吗

其他 2019-08-29 07:32 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议咨询房管局。。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-05-19 11:03

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  • 　　哪些公房不能买卖:　　(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。　　(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。　　(3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。　　(4)有所有权纠纷的公房。　　(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。　　(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。　　(7)擅自改变房屋使用性质的公房。　　(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-29 07:32

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  • 　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。　　市属的企事业单位职工按照成本价或标准价购买的产权房可以直接上市交易;中央在京的企事业单位职工在出售已购公有住房的时候需要依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》操作，经央产房交易大厅审批合格后方可上市交易。
    继承律师团队律师

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    2019-08-24 02:16

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  • 　　根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。　　这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：　　第一步是使用权先转为产权;　　第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖很难成功。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-11 08:30

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  • 存在风险，谨慎小心
    李建成律师

    李建成律师

    2019-05-19 07:45
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