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你好，我家是这样的情况，这个房子原来是我老公的，后来他离世了，房子就分成三份，我一份，儿子一份，他爷爷一份，现在他爷爷想给房子过户给孙子，请问我需要准备什么资料，大概费用是多少？我家房子是71平方

其他 2019-08-30 13:43 人浏览
共6位律师解答
  • 可以选择公证或者直接去交易中心办理，具体申请材料以公证处和交易中心的要求为准，但产调信息肯定需要，拿房产证去交易中心调去一份备用。
    汪国兰律师

    汪国兰律师认证

    2019-05-30 13:47

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  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-30 13:43

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  • 根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
    需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。
    各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-06 09:10

     咨询我
  • 物权法第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。对于遗产继承，即使不去进行过户登记，房产所有权实际上也归法定继承人或者遗嘱继承人所有，因此如果法定继承人或遗嘱继承人忘记办理相应的过户登记手续，也享有房产的法定权利，但为了防止善意第三人的法律风险，最好还是要去相关机构办理过户登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-16 00:51

     咨询我
  • 你好！爷爷份额给到孙子，可以采取两种方式，买卖和赠予，采取哪种形式可以根据双方名下房产情况。有着十八年律师从业经验，如需律师协助，可以联系我
    于雪莲律师

    于雪莲律师

    2019-05-26 10:24
  • 建议去房地产交易登记部门咨询。
    尤辰荣律师

    尤辰荣律师

    2019-05-25 11:53
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