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房子是我老公的爷爷的房，他爷爷想把房子过户到我老公名下，都需要准备什么，去哪办理，带什么材料？

继承 2019-06-29 20:13 人浏览
共2位律师解答
  • 房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
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    2019-06-29 20:06

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  • 离婚房屋过户费用如下；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳。
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    2019-06-29 20:13

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