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土地有证厂房没证，土地没问题可以过户，

其他 2019-08-13 14:45 人浏览
共3位律师解答
  • 一、产权证过户需要携带的证件有哪些
    房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
    买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
    卖方携带证件：
    1、夫妻双方身份证原件及复印件
    2、夫妻双方户口簿原件及复印件
    3、夫妻双方结婚证原件及复印件
    4、房产证原件(已存校房产科)
    5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
    6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
    二、产权证过户的程序有哪些
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-13 14:45

     咨询我
  • 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-24 05:20

     咨询我
  • 一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
    二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％ （满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件 。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-10 11:40

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