您好律师:咨询一下:我们所在的小区车位开始是租赁合同，合同要求12万租20年，并且未入住就要求业主提前两年一次性缴清款项，业主大都不交，觉得合同上写的很不合理！开发商看业主大都不交钱，就改成买卖合同，唯一变化的就是办理房产时可以办车位附属产权。请问律师，业主现在担心开发商能办理车位附属产权登记吗？能办理的话必须有哪些部门的批示吗！

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