咨询详情

你好，房子是男方婚前买的，在还贷款，现在女方要求在房产证上加名字，需要走什么流程

其他 2020-02-25 17:39 人浏览
共5位律师解答
  • 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-25 17:39

     咨询我
  • 如果要加上对方名字的,可等到办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫妻双方的名字,那么这套房子就归夫妻双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫妻双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫妻共同财产。如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫妻共同财产。但是如果所有方在婚后放弃所有权,加上另一方的名字,那么就是承认房屋归双方共同所有,那么这种情况下,婚前财产公证失效。需要缴纳多少费用按商品房住宅(90平米以下)计算如下:土地交易费面积*6元/平米契税房屋市价*1%
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-20 01:53

     咨询我
  • 婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-30 21:41

     咨询我
  • 夫妻双方只需要带着结婚证、身份证、房产证及相应的复印件,到房管局办理加名手续就行了
    王翔律师

    王翔律师

    2019-08-14 10:58
  • 你好，可以去不动产交易中心办理赠与或买卖等手续。
    谢庆斌律师

    谢庆斌律师

    2019-08-14 06:55
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台南通律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
南通律师 南通房产纠纷律师 南通找律师
海门区律师 海安市律师 如东县律师 如皋市律师 崇川区律师 通州区律师 启东市律师
南通房屋买卖律师 南通房屋租赁律师 南通二手房律师 南通开发商违约律师 南通装修纠纷律师 南通房屋产权律师 南通房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 南通咨询 > 南通咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟