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你好!请问朋友有门面房两起,是在九十年代建筑的,办了房本,没有土地使用证。房屋所有权人病故,夫妻另一方健在,但一直没有办土地使用证。这样的情况对产权人有什么不利吗?房屋能租赁吗?违法吗?

其他 2019-08-24 19:51 人浏览
共1位律师解答
  • 您好,是可以租赁的,90年代的很多是没有土地使用证的,这个是历史遗留问题,国务院规定,关于历史遗留问题是要求政府给补办的,建议您去土地部门一座了解,关于历史遗留问题如何处理
    【追问】房本上登记名字的人已经病故,要想出租是不是必须把房本的名字改到子女名下,还是就可以用房本所有人的配偶名字去出租?(原房本没有配偶名字)。
    【回答】您好,房屋是夫妻共同财产,产权证上的人去世后,如果要过户,需要所有继承人协商一致过户到一方名下,然后就可以出租了
    【追问】我是问要想出租,是不是必须把房本的名字改到子女名下,还是就可以用房本所有人的配偶名字去出租?(原房本没有配偶名字)谢谢!
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