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我从中介处购买了一套期房，明年交房，合同是跟开发商签订的，应该注意点什么

其他 2019-08-28 21:07 人浏览
共4位律师解答
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-28 21:07

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  • 具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-27 04:56

     咨询我
  • 具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
    1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
    2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
    3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-26 09:20

     咨询我
  • 分期付款，注意保护好自己
    李育忠律师

    李育忠律师

    2019-08-26 07:24
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