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二手房居间合同约定支付75万首付，用来解押房主在银行的贷款，经过了解房主没有抵押给银行，是抵押给个人了，我可以要求付款方式用资金监管进行付款吗，如果房主不同意算我违约还是算他违约？

其他 2020-02-10 03:54 人浏览
共2位律师解答
  • 　　银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款?当然有权拍卖。　　以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。　　1、房子已经抵押给银行，如果不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。　　2、一般是按照市价。关于责任承担，具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的，而要求解除合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-10 03:54

     咨询我
  • 房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
    周爱国律师

    周爱国律师

    2019-10-16 22:51
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