开发商资金链出现问题违约，房屋成了烂尾楼，后经政府多次招商并另将一块地作为转让未果，就由政府出面由政府的城投公司接管该楼盘，现楼盘以完工，未验收，但有部分业主接房，城投公司称为自愿接房，该楼盘按照合同交房时间违约达4年，请问我们如何索取房屋延期交房的违约金

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