买房的时候销售说交车位定金可以优先选车位，若不要车位，车位定金可以转入房款购房款。现在开发商不认口头上说的，说协议上，写明购车位1万定金在买不到车位的情况下才可以转为房款，这种情况没有证据，只能按协议了吗？若我不买车位，开发商就不退定金，而且让我写了自愿放弃一万定金，否则就不给办房屋手续，我是不是只能按开发商的意思要么退房，要么放弃一万定金？此房是期房，开发商不怕退房，所以就只能如此吗？开发商在收定金和签购房协议时，是没有预售证，以没有预售证为理由，是不是只能作废协议和定金，之后退房处理？

相关知识推荐

• 退房违约金

  退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问，如果开发商未能交付房屋，而买方要求退房，我如何办理退房
  对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如

  沧州律师

  人看过
  

  216人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房子转租要经过房东吗
  01:38
  人已看

• 房屋不符合交房条件可退房吗？

  离婚时都想争房产一套房屋如何分割读者咨询王先生问：我和张小姐结婚已有8年，我们现在住一套三室二厅的房

  婚姻动态

  人看过
  

• 提前退房，房主不退押金怎么办？

  问：我有一点法律问题想咨询您，今年7月份我和朋友租了1套房子，每月的房租为1350，押金为1500，

  房产合同知识

  人看过
  
• 开发商就不退定金，否则就不给办房屋手续，是不是只能按开发商的
  开发商在签订合同时没有预售许可证，但是当发生争议的时候，已经有预售许可证了，那么这个协议是有效的。

  崔茂秀律师

  人看过
  

  2890人咨询过

  去咨询
• 

  朱瑞雷律师

  北京市盈科律师事务所（全球总部）
  国家规定退房违约金多少
  01:47
  人已看

• 开发商不及时办理产权证，业主维权方案

  开发商不及时办理产权证，业主维权方案事情起因：业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了房屋产权证

  物权法案例

  人看过
  
• 要求退给开发商，要是开发商不退钱，我也不退房了，还可以补吗
  开发商违约怎么退房，开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九

  巴音郭楞州律师

  人看过
  

  207人咨询过

  去咨询
• 然而现在开发商不给办房产证，现在开发商即不给我们办房产证又不
  办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证

  贵阳律师

  人看过
  

  270人咨询过

  去咨询
• 开发商延迟交房，按合同应该退房并赔偿，但开发商却以政府行为作
  根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房

  无锡律师

  人看过
  

  127人咨询过

  去咨询
• 开发商延期交房，证件不全，我想退房现在怎么办啊？
  找开发商协商

  何富民律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商迟迟不给办理房产证，业主可以要求退房么？
  第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限

  彭功平律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 开发商五证不全，业主要求退房，开发商一直不退款，怎么办？
  可以解除合同，同时按合同承担违约责任。建议聘请律师帮助解决。

  刘景林律师

  人看过
• 房子烂尾了，能不能起诉住建局？
  您好，按合同约定进行处理

  威海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在农村移民搬迁之后，以前的土地所有权属于谁？
  需要就具体情况再作判断

  青岛律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 怀疑楼下安装了震楼神器，如何取证报警？
  拍照拍视频，及时报警处理

  青岛律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家的物业费用已经10年没有支付了。假如物业起诉我们
  关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

  济南律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我们的楼房买了没来住，可我们住上之后没过两年，找物业给维修了
  首先需要找下漏水原因，如因你方原因导致，需要承担责任。如因装修原因导致，可以要求装修人员赔偿。

  金元福律师

  人看过
• 威海改造房屋可以怎么算赔偿
  你好，按照当地政策以及相关规定处理

  济宁法律问答顾问律师

  人看过
• 小区不规范停车，车牌录入被物业取消，该怎么办？物业有这个权利
  如果小区业委会有地面停车方面的管理规定物业应当执行

  张华律师

  人看过
• 我只有房屋预售合同，现在想卖出，更名怎么办？
  需要联系开发商进行更名，但是可能需要支付费用。

  金元福律师

  人看过