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我把房子过户到别人名下，贷款违法吗

其他 2019-12-23 12:08 人浏览
共4位律师解答
  • 还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　
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    平台法律顾问团队官方

    2019-12-23 12:08

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  • 《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
    《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-12-23 10:53

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  • 按房屋买卖办理过程与费用：
    　　1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
    　　2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
    　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
    　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
    　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
    　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-23 05:13

     咨询我
  • 您好，请问您在什么地方，方便过来面谈吗？
    【追问】你能告诉我，这个违法吗？市值八十万，过到他名下，60万，两年再买回来，80万
    罗立律师

    罗立律师

    2019-12-20 14:18
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