我爸爸妈妈共同的住房，爸爸去世五年，现在想把房产过户到妈妈身上，爷爷在爸爸去世前已经去世，奶奶健在，我与奶奶都同意放弃继承权，现在想问的是，办这个房产过户，都需要哪些手续，需要缴纳遗产继承税吗？或是其他的税吗？具体的税率是多少？因为咨询当地房产部门，说是需要进行评估房产价值，按比例缴纳一定的税，办这个大概需要多少钱？如果不办过户，一直这样住着。将来有没有什么说法。要是我奶奶也去世的话，是不是将来再 办的话更麻烦？

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