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父母的房屋赠与子女，需要办哪些手续？

其他 2020-02-26 20:36 人浏览
共4位律师解答
  • 可以到房产中心去办理这个手续，
    丁力律师

    丁力律师认证

    2020-02-13 10:53

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  • 直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和5.5%营业税的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五），工本手续费。由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
    继承律师团队律师

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    2020-02-26 20:36

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  • 　　房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。　　二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。　　办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。　　房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-18 03:28

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  • 写一份协议，赠与给子女，如果子女已婚，写明是否给配偶，过户时间，过户费用约定好，可以委托律师起草
    蔡娴律师

    蔡娴律师

    2020-02-12 20:03
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