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老家一个祖宅，产权写的奶奶的名字，当初奶奶病危，我父亲在身边照顾，后面奶奶过世，叔伯过来要求平分，然后所有人坐下来找了位中间人写了份公证书，产权归我父亲所有，但是这段时间家里想把房子翻修，想去住建部门更改产权人，却被拒了，请问这种情况需要怎么操作？

其他 2020-02-20 15:18 人浏览
共5位律师解答
  • 那就通过法律途径通过诉讼方式来处理
    丁力律师

    丁力律师认证

    2020-02-18 11:35

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  • 可通过诉讼确认产权归你们所有
    周斌律师

    周斌律师认证

    2020-02-18 12:51

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  • 1、房产证改名字方法一是赠与：
    还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
    2、房产证改名字方法二是买卖：
    需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-20 15:18

     咨询我
  • 房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
    　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-19 23:56

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  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-19 10:39

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