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你好！我想咨询一下，我们用孩子的名字全款买的房子，现在孩子意外去逝了，现在房子想卖掉，需要过户吗？如果过户后我们卖房需要缴20%的所得税吗？谢谢！

其他 2020-03-26 19:54 人浏览
共11位律师解答
  • 您好，我是北京家理律师事务所的易轶主任律师。根据您提问中描述的情况，遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
    易轶律师

    易轶律师认证

    2020-03-24 16:25

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  • 跟你的陈述，需要办理所涉遗产继承手续后才能予以交易的，具体可以向房屋所在地房管部门核实具体办理流程及所涉资料
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2020-03-24 10:27

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  • 您好，根据您的情况，第一顺位继承人是父母、配偶、子女。
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2020-03-24 10:59

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  • 继承司法程序或继承权公证
    牛彩红律师

    牛彩红律师认证

    2020-03-24 10:45

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  • 你好，建议咨询税务部门。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-03-24 11:38

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  • 可以直接卖掉，需要所有继承人签字认可。
    程相凯律师

    程相凯律师

    2020-03-26 19:54
  • 你好！房子由你们继承，当然也是需要过户的。 房屋买卖主要费用是营业税+个税+契税，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。房产未满五年的，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
    许睿典律师

    许睿典律师

    2020-03-25 16:26
  • 各地政策有所不同，建议到当地的税务部门咨询办理。
    章敏律师

    章敏律师

    2020-03-24 11:41
  • 您好，具体可以向房屋所在地房管部门核实具体办理流程及所涉资料。如问题没有解决，可来电咨询。
    申维丰律师

    申维丰律师

    2020-03-24 11:21
  • 您好，详细的情况是怎样的？去世已经多长时间了？
    胡素卫律师

    胡素卫律师

    2020-03-24 10:36
  • 需要办理继承，当时是否有借名买房的协议？
    孔民律师

    孔民律师

    2020-03-24 10:34
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