我是房东，我在7.6号由物业租售帮我签定了一份租房子合同.7.15号才开始算房租，但是租之前物业给我讲住的是60多岁的老人，后面我才了解到老人70多岁，而且家里还有两位老人，这个做为新房，不想出租，可以退他们房租吗？合同上写的如果合同解除也要给他们中介费，他们直接扣除了中介费给我得，我们给我多少，我退多少可以吗？

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