租房和中介首次签合同在其他约定事项中有：合同期满后，若甲方以不通过乙方的任何形式与房屋业主达成共识继续承租或居住该房屋的，则视为利用乙方房源信息成交，甲方应向乙方支付月租金的50%作为服务费。然后后面续租的合同里面没有这一条，现在房屋业主和中介合同到期，并且愿意和我直接续租，中介向我讨要服务费合法么？这个法律效力是永久么？并且如果和房屋业主续租，中介以未清空房屋为由不退还押金是否合法？

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