你好，律师，我买房合同已经签订，全款已经缴费。办理产权证时，发现多出一个附房20平，附房就是地下一层的储藏室，房产证上注明是车库，计入房产面积，房产公司说他们弄错了，我在签合同和选房前没有选择这个附房，想问下，如果我不退房，房产开发商是否要承担超出我购房合同面积3%的部分，谢谢

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